最新！熊家灣片區(qū)將增加大片住宅用地 或增近1000套新房入市

和尚不念經(jīng)

近日，十堰市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于“《十堰市熊家灣—七里溝片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A-11街坊用地調(diào)整論證”項(xiàng)目的批前公示。

2019年1月30日，十堰市張灣區(qū)人民政府致函原市規(guī)劃局，申請(qǐng)將《十堰市熊家灣—七里溝片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》A-11街坊用地內(nèi)的道路及防洪溝用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。2019年4月4日，市自然資源和規(guī)劃委員會(huì)第1次全體會(huì)議審定：原則同意。

在尊重現(xiàn)狀用地權(quán)屬的前提下，對(duì)A-11街坊的用地性質(zhì)及指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整前

調(diào)整后

該公示規(guī)劃為：A-11原本含6宗地，包括公園綠地、零售商業(yè)用地、二類居住用地，其中居住用地占地面積為24630平米；現(xiàn)合并為4宗地塊，全部為二類居住用地，用地面積共計(jì)58002平米。也就是說(shuō)，熊家灣-七里溝片區(qū)未來(lái)可能將增加33372平米的居住用地。

所謂“二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。

根據(jù)容積率，規(guī)劃調(diào)整前，A-11片區(qū)居住用地建筑面積為44334平米；調(diào)整后，A-114宗地總建筑面積約為144857.25平米，增加了100523.25平米；若套均面積按110㎡計(jì)算，則可建成約913套住宅。

熊家灣-七里溝片區(qū)位于十堰市中心城區(qū)東北部，東距在建的武當(dāng)山機(jī)場(chǎng)僅10公里，距漢十高速東風(fēng)大道出入口僅2公里,規(guī)劃范圍12.80 平方公里。

片區(qū)區(qū)位示意圖

按照規(guī)劃，該片區(qū)將會(huì)成為十堰城市東進(jìn)、北拓的聯(lián)系紐帶，中心城東翼核心區(qū)域；十堰市新時(shí)期山地生態(tài)城市的展示窗口；集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)、高端商業(yè)、養(yǎng)生休閑、生態(tài)居住等多種功能為一體的綜合性城市片區(qū)。

經(jīng)過(guò)近幾年發(fā)展，該板塊早已從曾經(jīng)的荒野之地變身城市高地，從價(jià)格洼地蛻變?yōu)閮r(jià)值高地。

在板塊市場(chǎng)內(nèi)，各類住宅產(chǎn)品均有呈現(xiàn)，從高層塔樓到板式高層，以及大平層、花園洋房、等產(chǎn)品體系完備；價(jià)格整體走勢(shì)比較平穩(wěn)，沒有大升大降，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格認(rèn)可度很高。整個(gè)片區(qū)保值率也很高，從二手房?jī)r(jià)格可見一斑。

隨著東西拓展框架的拉開、周邊建設(shè)的加快、宏觀語(yǔ)境變化，城市對(duì)規(guī)劃區(qū)門戶性、形象性要求增強(qiáng)，對(duì)建設(shè)質(zhì)量與特色也提出了更高的要求。熊家灣-七里溝片區(qū)作為未來(lái)十堰市東部發(fā)展的焦點(diǎn)區(qū)域，對(duì)于十堰市新時(shí)期整體城市形象的打造、空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、地區(qū)功能的協(xié)調(diào)，都起到至關(guān)重要的作用。

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求個(gè)妹子

能不能別再發(fā)展房產(chǎn)開發(fā)了。咱們做點(diǎn)工業(yè)！

我愛薩其馬虞co

建什么房子，先把市里面的老舊小區(qū)拆了重建吧！

zd嗶嗶嗶

老百姓關(guān)心的不是房產(chǎn)，而是價(jià)格，懂嗎？

我每天都好餓喲

建那么多房子賣給誰(shuí)？房地產(chǎn)無(wú)序發(fā)展，后果很嚴(yán)重。

維他命

努力建房，一定要把年輕人逼走！

連結(jié)的青春

是在天麟時(shí)代和卓爾旁邊嗎？

快樂人L

把企業(yè)搞活，工資待遇提高，才能拉動(dòng)樓市更快發(fā)展，………！

又是春天

先把經(jīng)濟(jì)搞起來(lái)在說(shuō)

我是你的小姐姐

萬(wàn)達(dá)前面，天麟時(shí)代后面那么大個(gè)坑能填？